地产企业现金流--过冬前的现金收割讲义(doc 36页)

地产企业现金流--过冬前的现金收割讲义目录：
前言：
一、国内地产行业：持续的负现金流投入
1．1 负现金流常态
1．2 负现金流溯源：高存货与低周转：
二、地产企业现金流的国际比较
2．1 香港：靠出租物业与开发物业的资产组合实现长期现金流均衡
2．2 日本：靠周转延续低谷期的资金链
2．3 美国：长期繁荣下的投资失控
2．4 对中国地产企业的启示：负现金流不可持续
三、国内地产行业的现金流诊断：到了该“收割现金”的时候了
3．1 持续的外部融资：当危机真的到来时，一切都已晚了
3．2 如何维持长期的现金平衡？战略层面：混业经营与严格的现金自律
3．3 如何挽救当前的现金危机？战术层面：“过冬”前的“现金收割”

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