城镇土地使用税培训课件(PPT 31页)

一、概述
城镇土地使用税概述：是以城市、县城、建制镇、工矿区的土地为征税对象，
对拥有土地使用权的单位和个人，征收的一种税。
涉外税种
作用：
1）加强对土地的管理，促进合理、节约使用土地，
提高土地使用效益；
2）适当调节不同地区、不同地段之间的土地级差收
入，促进企业加强经济核算，理顺国家与土地使用
者之间的分配关系
二、纳税义务人：
1）在上述范围内拥有土地使用权的单位和个人；
2）若其不在土地所在地的，可以其实际使用人和代管
人为纳税义务人；
3）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使
用人为纳税义务人；
4）土地使用权共有的，共有各方都是纳税义务人，由
共有各方分别纳税。
三、征税范围：
城市、县城、建制镇、工矿区的国有土地和集体土地
四、计税依据：
　　以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。
1）省、自治区、直辖市人民政府确定的单位测定的土地面积；
2）尚未组织测量，但持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书面积为准；
3）前两项都没有的，以纳税人申报的土地面积纳税，待核发土地使用证后再作调整。
五、税率：
1）大城市：1.5元---30元（人口50万以上）
2）中等城市：1.2元---24元（人口20万—50万）
3）小城市：0.9元---18元（人口少于20万）
4）县城、建制镇、工矿区：0.6元---12元
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