成都某创业街物业服务方案(doc 105页)

成都某创业街物业服务方案目录：
第一部分、成都众和为物业服务有限公司简介
第二部分、大厦物业管理服务内容
第三部分、大厦管理模式、机构、权利和义务
第四部分、住户入住手续及办理程序
第五部分、财务收费标准及工作程序
第六部分、业主（住户）装修管理工作程序

 

成都某创业街物业服务方案内容提要：
管理公司的权利：
1、依据政府有关规定，向房屋产权人、使用人或其他应交费人收取物业管理费，对到期不交者，下达限期缴费通知单，对逾期不交者可按政府有关文件执行，并按规定追缴滞纳金。
2、管理公司有权对违章建筑进行拆除，对违约行为进行处理。
3、管理公司根据需要，可选聘专业公司承担专项管理业务。根据大厦的发展，可采取多种经营创收，以补充大厦管理费用。
4、为使大厦内居民生活在宁静、优雅的环境中，对进入大厦内各种车辆（包括机动车和非机动车）实行定点停放，楼道内禁止停放任何车辆。对在停车场停放的车辆按政府有关规定收取停车费。
5、管理公司对大厦内的业主、办公人员及车辆进出实行办理通行证制度。对外来的人员及车辆实行登记，办理出入票，严格按出入票内容填写，否则，拒绝入内。
6、大厦内的住户、公建单位搬家时，须先到管理公司登记，领取搬家车辆通行证，并保证搬家时不损坏小区的道路、绿化、楼道墙面、扶手及公共设施等，如造成损坏，应予以修复或按价赔偿。

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