某物业公司管理制度汇编(DOC 54页)

适用于公司物业项目中央空调系统的运行管理。
适用于公司物业项目供电未移交的供配电设备设施的运行管理。
适用于公司物业项目公共设备设施的维修保养。
适用于公司物业项目发电机（柴油）的运行管理。
适用于公司物业项目各类突发事件的处理。
适用于公司物业项目客户诉求的处理。
适用于公司物业项目房屋建筑本体、道路的维护管理。
适用于公司物业项目服务投诉的处理。
适用于公司物业项目消防系统的运行管理。
适用于公司物业项目电梯运行的管理。
适用于公司物业项目监控中心的日常管理。
适用于公司物业项目设备设施的维修保养。
适用于物业项目公共区域的巡查管理。
负责与外委电梯公司对接，负责对外委公司服务监督考评。
负责具体实施供配电设备设施的日常巡查、维修养护。
负责具体实施公共设备设施的巡查、维修、养护。 
负责具体实施发电机运行情况的巡查及设备维修、养护。
负责具体实施房屋、道路的巡查、维修、养护。 
负责具体实施的空调日常巡查、维保工作。
负责具体实施监控设备的操作，对项目实况实施监控。
负责制定发电机维保计划，负责统筹实施（柴油）发电机的运行管理。
负责制定维修保养计划，统筹实施房屋、道路的维护管理。
负责审批公共区域巡查标准及计划。
负责审批客户诉求分析报告。
负责审批重大投诉处理方案，协调并督促相关部门跟进处理。
负责指挥突发事件的处理，并及时上报公司和客户单位主管领导。
负责按照部门职能落实各项工作。
负责消防系统设备外观巡查及保养，发现问题报工程维修部跟进处理。
负责电梯的日常巡查，监督电梯工作日常维修及保养工作。
负责统筹实施中央空调系统的运行管理。
负责统筹实施供配电设备设施的运行管理。
负责统筹实施物业项目的监控管理。
负责落实各类问题的整改。
负责落实服务中心主任下达的命令，具体组织处理突发事件。
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