某置业有限公司项目营销策划报告(PPT 55页)

产品定位---产品建议的出发点
需要说明的是：
我们给出的不是具体的设计方案
我们给出的是能形成价值点和竞争力的因素
（市场接受的产品特征和驱动客户购买的因素）
利用开发商的知名度和大企业的品牌优势，塑造高于当地其他楼盘的品质和美誉度。
物业发展建议的考虑因素
户型设计建议
户型设计注意要点
做到全明户型设计。
采用封闭阳台设计。
楼栋布置上要保证有好的朝向（朝南，大户型必须朝南），避免过多的纯东向、纯西向、纯北向普通住宅的出现。
两室产品主卧和起居室朝阳，三室产品两个卧室和起居室必须朝阳。
沿绿化布置的三房产品为了观景，起居室设在东部。
大户型考虑卫浴空间分离，提高居住品质。
项目景观与河岸公园景观连为一体，将项目完全融入湖岸。同时，为项目提供休憩、驻足场所。
对园林展示区投入较大成本，精细化打造社区园林，打造园林精品示范区。
配套建议
会所
建筑1500平米。
餐厅  小型影院
咖啡厅、茶室
象棋、围棋、桥牌、麻将
器械健身、乒乓球室、室内游泳池
阳光儿童游戏室
银行、邮局
小型超市
洗衣店
..............................