个人一手住房贷款业务制度(doc 72页)

目  录
个人一手住房贷款业务管理办法（试行） 11
第一章 总  则 11
第二章 放款模式、贷款担保 22
第三章 合作项目准入管理 55
第四章 贷款业务流程 77
第五章 附  则 1111
个人一手住房贷款业务操作规程（试行） 1212
第一章 总  则 1212
第二章 合作项目的准入流程 1212
第三章 贷款申请受理 2121
第四章 贷款授信调查 2525
第五章 贷款审查审批 2626
第六章 贷款签约与发放 2828
第七章 附  则 3232

 

 

内容摘要
第一章 总  则
第一条 为了规范中国邮政储蓄银行个人一手住房贷款的业务管理，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《贷款通则》、《个人贷款管理暂行办法》和《商业银行房地产贷款风险管理指引》等有关法律、法规和规章制度，制订制定本办法。
第二条 本办法所称的一手住房，是指房地产开发商在依法取得的土地使用权上新建，经房地产行政主管部门批准向自然人销（预）售，并在竣工验收后办理所有权初始登记的住房，包括期房和现房。
期房是指未竣工验收，或已竣工验收、但房地产开发商在销（预）售前未取得所有权证书的一手住房。
现房是指已竣工验收、并且房地产开发商在销（预）售前已取得所有权证书的一手住房。
第三条 本办法所称的个人一手住房贷款，是指中国邮政储蓄银行向自然人发放的，用于购买一手住房的人民币贷款。

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