某地区整体管理知识及营销策划(PPT 48页)

某地区整体管理知识及营销策划(PPT 48页)简介：

>> 大盘案例考察：大连远洋时代城
首期地块开发较高端产品，后续产品档次不一位于整个地块的中间位置，后续地块分散四周
转换思路：化整为零，四盘联动，唱响板块，开发不同产品，满足不同阶层消费者的需求，且不会对高端客户产生抵触的心理，整体去化均取得良好效果
1986后，江湾长期处于封闭状态，江湾机场长期无人管理而荒置多年，致使这里的生物群落少有人为干扰，各物种组成都接近“原生态” ，因此机场原址上自然生成了大型的湿地，内有众多的上海原生动植物，成为上海市区难得的天然绿肾。
新江湾湿地内有近237种乔灌木和草木类植被、36种鸟类、7种野生鱼类、5种蛙类、10多种爬行类与次生的湖泊、池塘、沼泽以及季节性漫滩区
江湾五角城市副中心分：南部 中部 北部
南部—— 商业商务区，上海十大市级商业中心之一；
中部—— 知识创新中央社区，打造上海中央智力区；
北部—— 高端知识创新基地，大量跨国公司研发中心、国际学术交流中心等；
2006年12月下旬沪上最大单体商业中心——某某商业广场于五角场落成
五角场百联又一城购物中心于2007 年1 月26 日基本建成并开始试营业，总建筑面积12.6万平方米，荟萃了2000 余种国际、国内的精选品牌
五角场城市副中心的地位与形象正在逐渐形成

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