某地产楼盘市场分析报告(ppt 55页)

一、广州房地产市场总体态势
二、该楼盘SWOT分析
1、优势
2、劣势
3、威胁
4、机会
三、竞争态势分析
1、版块竞争分析
2、可能构成竞争的楼盘分析
四、XX目标消费群分析
1、目标消费群特征分析
2、消费者的总体选择倾向
3、目标群购楼心理及习惯
4、目标群接受楼盘信息的渠道与习惯
五、营销推广初步建议
1、主题思路的确立
2、XX卖点重点诉求

         广州房地产市场需求平稳增长，新上市供应量经过短暂的平寂之后也迅速恢复，新一轮房地产快速发展时期已经开始。
从新上市供求关系来看：广州楼市需求平稳，供需矛盾进一步缓和，但下半年楼市呈现出明显的急速上升 情况，表现出供需两旺的趋势。
新上市方面，去年到今年上半年，开发商显然是在蓄势待发，新开发面积连续下降15%多，但需求量在福利分房透支效应和挤压效应的双重作用下，依然强劲，保持了8%左右的增长，势头较好。今年下半年以来，在地铁、撤市设区、内外环合围等多种市政利好消息的刺激下，广州仅7、8两个月的住宅上市量就比前六个月增长了97%，交易量增长了50%左右。由于下半年是楼市的黄金季节，承继国庆期间的火热情况，保守估计今年全年的新上市量和成交量可分别达到550万和500万平方米，房地产新一轮快速发展的势头已初露倪端。…………

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