某楼盘的广告宣传策划书(doc 7页)

某楼盘的广告宣传策划书目录：
一、项目基本情况
二、区域概况
三、周边项目情况概述
四、项目优劣势分析
五、目标客户分析
六、推广建议
七、推广策略
八、宣传推广目标
九、宣传推广主题
十、宣传推广思路
……

 

某楼盘的广告宣传策划书内容提要：
周边配套情况：
1、教育系统完善：
名校众多：龙江路小学、四川音乐学院、成都市第七中学、成都幼儿师范学校等等分布四周
2、医务安全保障：市第七医院、华西附院
3、购物商场：红旗直销商场、伊藤洋华堂
4、健身休闲：省体育馆
……

劣势分析：
A、位置不临河
由于本案所处地理环境、既不靠府南河边，又不与干道相邻，再则，与雅典国际社区、锦江花园城、南岸一家相伴，这几个楼盘的地理位置较为优越、社会的认同度较高，从这一方面看，本案的地理位置处于下风。
B、外围环境
本案是处于旧城中心，周边的旧城形象还不能及时改变，二者新旧对比的反差很大，对本案的存在着一定的负面影响。
……

开盘时间建议，
由于本案的预售许可证12月才能办理完毕，如10月中旬大规模的广告推出稍嫌太早，因为开盘期积累的客户，迟迟不能签定正式合同，一方面对其的信心的打击较大，另一方面其他楼盘的竞争不确定性增多，从而影响开盘销售效果。
建议将开盘日定在取得销售许可证前10天（或一周），进行房号接受由于预定，推出众多的优惠措施，同时加强广告宣传力度，在报纸、电视、广播等媒体上大力宣传，推出一系列的活动，让这一时段上的购房客户的目光都集中在本案上来。此前，可做现场看板、路牌等包装引导工作，累积一定数量的意向性客户。

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