某项目一期营销推广战略构架(doc 72页)

某项目一期营销推广战略构架目录：
第一部分：产品研究
第二部分：市场定位以及目标消费群分析
第三部分：营销推广战略

 

某项目一期营销推广战略构架内容提要：
总结前文分析，这四大困难在一期战役中至为关键，必须在短时间内全盘解决，缺一不可。
针对以上四大难题，一期运做中应当注意：
1、 抢时机。目前，上海中式楼盘越来越多，而且越做越到位，越做越有个性。仅以“三盛颐景园”规划来看，就已经在某些方面超过了我们。额我们的立意是做“国际化中式风格第一名盘”，时间不抢则很容易变成“某种潮流的跟随者”。所以，我们从7月份开始的宣传应当全面而到，造成先声夺人的市场影响力。
2、 主力竞争对手如中海馨园，华尔兹花园等都是规模、广告投入不逊于我们的大盘，而下半年同期上市的竞争楼盘（如湘府花园、某某春申城等）又着实不少，他们已经较我们之先树立了品牌或楼盘的形象。因此，宣传时必须充分挖掘自身优势与特点，创造概念。本案的操作不是简单的卖中式园林，而是创造一个与世界接轨的有传统文化底蕴的生活方式。同时她是与一个国际生活密切关系的地段变迁――“新虹桥生活圈”的崛起结合在一起，解决好地段对生活方式的支持。由于本案的地段暂时没有被消费群十分认可，在解决由这一问题带出的相关问题时应尽量避免提及现存状况，把地段升值，前景发展作为宣扬的主方向。

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