某楼盘整合营销攻击执行计划(ppt 37页)

某楼盘整合营销攻击执行计划目录：
1、为什么要动创意地产的概念
2、我们的竞争优势在哪里
3、文脉的创意地产概念
4、主题的创意地产概念
5、中华世纪城的文脉及主题创意
6、中华世纪城的名称体系
7、如何建立核心竞争力
8、整合市场营销布局

某楼盘整合营销攻击执行计划内容提要：
核心攻击点：
1、现场一定要建立指标性，一定要让买家看到希望，一定要用高水准来做；
2、现场展示主要有4个攻击点：展示中心、花园洋房样板间、大绿地庭院、功能标牌，核心目标让买家一到现场就要打动，感染其购买欲望；
3、展示中心形象性要强（象盈彩美地），但自然性品质（如新世界豪园硅谷别墅的石头、木、沙等）进一步提升项目产品的高贵感；
4、样板间非常重要，特别是与外部示范环境的结合，枫叶新都市园林景观最大的问题是私有性不强，虽然是开放空间，没有亲和力，因而建议样板间外部绿化精细化，采用明窗明几的方式，内外景合一；
5、营销展示中心周边空地全部绿化，植物+洋伞+休闲椅+鸟语花香+风车+标牌，突出其地产信心；
6、展示中心到商业街/C区/样板间通路采用高尔夫电瓶车，路两边用导示牌的方式标注配套；
市场攻击策略：1、新概念、新思想的炒作，必将形成西安市场的关注力，如果中华世纪城能够全力借势“城市新生圈”（高新开发区）而启动，将会在非常短的时间内形成轰动效应及品牌知名度与信赖感；
2、充分利用开发区成熟项目在市场上的良好反映进行重幅宣传区域发展前景；
3、控制记者群（各主要报纸媒介），从开发区10年历史开始，每周都希望不断有新闻或炒作文章出台，不断制造社会的关注热点；
4、如果能够启动政府相关管理部门对“城市新生圈”发展规划的关注是非常好的点，可以一举建立楼盘的信赖感和知名度；

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