浅析北京别墅市场(ppt 32页)

浅析北京别墅市场目录：
一、北京别墅市场的发展历程
二、北京别墅市场的结构性特征
三、产品特征演变
四、客户特征演变
五、别墅市场的板块格局

 

浅析北京别墅市场内容提要：
别墅市场大事记：
某年：以玫瑰园、丽京为代表的首批别墅项目上市
某年：粗放型产品集中大量供应，代表的区域是朝阳和顺义
某年：政策性控制，停止别墅立项，别墅市场发展陷入停滞状态
某年：几乎无新别墅项目通过立项，部分存量房得以消化
某年：市场复苏转暖，人均GDP稳步提高，入世、申奥成功等众多利好因素促使别墅市场发展提速；市场中出现了一批较为优秀的项目，如橘郡、碧水庄园等，同时别墅市场的区域格局正在逐步形成、扩大、巩固
某年：国土资源部下发了《关于清理各类园区用地加强土地供应调控》的紧急通知，“停止别墅类用地的土地供应”。此后，由于前期存在较大规模的土地储备，在此政策性脉压的刺激下，新别墅项目持续入世，总体供应放大，别墅市场进入了新一轮较为激烈的竞争期

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