我们的市场分析思路(ppt 65页)

我们的市场分析思路目录：
1、认识城市
2、认识市场
3、认识区域
4、认识自我

 

我们的市场分析思路内容提要：
苏州位于长江三角洲中部、江苏省东南部。东临上海，南接浙江，西抱太湖，北依长江。
苏州属亚热带季风海洋性气候，境内河流纵横，湖泊众多，土地肥沃，物产丰富。主要出产棉花、蚕桑等，特产有碧螺春茶叶、长江刀鱼等，是闻名遐迩的鱼米之乡、丝绸之府。
认识城市：
东扩——建设苏州新城，挺进昆山连接上海；
北拓——城市未来发展的功能拓展区，辐射苏北、联系浙北的重要通道；
南育——继续完善吴中区的经济、文化等功能，保护太湖，打造旅游胜地；
西优——优化区域空间，提高产业和空间聚集度。
项目SWOT分析：
优势（Strengths）
吴中越溪板块的核心居住区域;
交通网络发达便捷,四条主力干线连通周边各个区域;
未来生活配套齐全,规划生活、教育、超市、行政等；
开发商品牌优势；
项目为百万平米的大盘，容易建立区域知名度；
项目临近小石湖风景区，地势平坦，适合打造景观人文社区。
劣势（Weaknesses）
项目靠近苏州的交通干道，噪音干扰严重；
项目南面有一大型高压线，对项目影响较大
项目背面有工厂和定销房，对小区居住品质影响较大；
公交站台距离项目太远，现有公交发车时间间隔较长。

 

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