洛阳市房地产市场现状与项目分析(doc 18页)

洛阳市房地产市场现状与项目分析目录：
一、市场定位前言................4
二、定位策略...........................5
三、定位推导...........................5
四、定位原则...........................7
五、项目总体.........................8
六、项目概况...........................9
七、技术资料...........................9
八、地块资源... ........................10
九、周边配套...........................17
十、交通条件...........................19
十一、街区功能... ........................19
十二、项目综合定........................37
十三、产品定位...........38

 

洛阳市房地产市场现状与项目分析内容简介：
本报告志在了解研究洛阳市房地产市场现状，预测未来发展趋势，由市场反映的讯息定位本项目。
（一）定位策略
本次市场调研深入了解了洛阳市场环境，根据市场制定合适的，差异化优化产品，填补市场空白。
(二）定位推导思路
1、项目的目标市场定位
了解潜在市场消费群的特征、年龄、分布，以之寻找消费群体的构成和可能购买本项目的消费群体，并通过对这个群体的描述，为项目基础定位提供依据。
2、建筑产品定位
通过对该项目所处环境的宏观、微观调研，了解和论证该项目区域的人文习惯、生活方式以及项目地块的交通、配套等基础因素，并辅以对周边环境的地产项目实态、竞争势态及建筑文化的研究，为本项目产品的建筑定位提供依据。
3、项目营销推广的主题定位
调查该项目环境的习惯文化、心理趋向以及开发商的企业品牌、品牌（项目的命名）、信息传播内容和手段等并研究其优劣势，为项目销售推广的包装、形象、诉求内容等以及项目的传播策略和定位提供依据。
4、项目的销售价格定位
通过对该项目所在社区的商品房发展趋势，市场现状的调查，周边项目的产品品质及价格，对消费心理，购买行为的影响程度，为本项目的价格定位以及营销组合提供依据。

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