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某房地产市场背景分析与营销推广方案(doc 22页)

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市场分析
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相关资料:
房地产市场,市场背景分析,营销推广方案
某房地产市场背景分析与营销推广方案(doc 22页)内容简介

某房地产市场背景分析与营销推广方案目录:
一、市场背景分析…………………………10
二、项目建筑规划与产品设计修正建议……………………16
三、项目定位…………………………19
四、产品包装…………………………21
五、营销推广方案:…………………………24
六、销售执行方案…………………………40

 


某房地产市场背景分析与营销推广方案内容简介:
一、市场背景分析
(一)武汉市宏观市场概况分析
今年以来武汉市房地产市场呈现出积极稳定的发展态势,投资与消费同步增长;供应量与需求量基本平衡,且供应略大于需求;市场规模稳步放大,市场结构继续改善;初步形成了增量与存量联动、销售与租赁并举的市场格局。其特点是:
1、一级市场投资稳步增长,开发区域更为集中。
今年上半年全市房地产开发累计完成投资53.88亿元,同比增长10.08%。其中经济房完成投资8.2亿元,占15.2%;住宅开发完成投资43.8亿元,同比增长10.15%,占总投资80.69%。目前我市的大型楼盘项目主要集中在“三区五片”,其中汉口主要集中在后湖与金银湖地区,总建筑规模达1777万平方米;武昌主要集中在南湖、楚雄大道以南东湖高新技术开发区与徐东中北路一带,总建筑规模840万平方米;汉阳主要集中在沌口开发区,建筑规模也达到了322万平方米。这五个地块处在汉口、汉阳、武昌的城乡结合部。从分布情况看,武汉的城市空心化趋势越来越明显。它将使开发形成郊区化,城市规模急剧扩张,土地资源浪费,而中心旧城区却得不到改造,出现周边新、中间旧的不协调景观,影响了城市的协调发展和城市功能的提升。
李市长指出:今后房地产开发将以市级商业中心周边住宅改造为主线,街区景点建设为辅助,由中心向四周发散型开发。


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