重庆某小区二期营销策划推广方案(ppt 62页)

重庆某小区二期营销策划推广方案目录：
一、 房地产市场状况
二、 项目营销推广
三、 区域市场动态分析
四、 目标客户群定位及分析

 

重庆某小区二期营销策划推广方案内容摘要：
    1、项目地区周边房产的供求现状：
    经过前几年江北区、渝北（龙溪镇花卉园）等地的房地产迅速发展，到2005上半年重庆房地产出现调整态势，商品房竣工量和销售量同比下降明显，但存量房交易量同比上升3成，但可以看到由于消费者对市场宏观调控的认识反差较大，无信息交流平台，缺乏一个引导的组织，社会信用体系的不完善。随着市场经济的不断推进 ，房地产由卖方市场转为买方市场，大众购房逐渐转为理性，不少购房者仍存在着观望姿态，使得该项目周边地区房产的供求现状：由供给＜需求转变为供求平衡期。(但是潜在客户开发潜力大)
    目标客户群定位及分析
     1、项目区域的人口总数及分布情况            
★  由于该项目的地理位置处在比较特殊的地段（在江北区加洲花园与渝北区龙溪镇花卉园交界），所以人口总数也应该加上渝北区龙溪镇花卉园的人口数     
     2、项目所在地经济发展状况和项目所在地人口就业情况
★ 江北区特殊的地理优势和便捷、畅通的交通网络，以及新商圈（加洲花园）的打造对城市发展的带动分不开的。这反映了江北区繁华而生态的区域特征是吸引外区居民的重要法宝。
       同时，江北的发展带动了消费者的未来消费动向，加上青年一代向新城的涌入，带来了前所未有的企业管理与朝气，使其地区拥有了强大的就业群体和许多的就业岗位；这就决定了该地区的就业阶段处于新生的一代，而岗位多在于休闲娱乐等服务行业。

 

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