北京市经济现状及发展趋势市场分析(doc 72页)

北京市经济现状及发展趋势市场分析内容简介：
     消费需求在政策导向和消费结构升级的带动下，有望保持较快增长，但考虑到加息和消费信贷政策对汽车、住房消费的影响，预计增长10%左右。
     城乡居民收入将保持稳定增长。在考虑物价指数有所上涨的情况下，预计城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入实际增长6%左右。
全年居民消费指数保持在102%左右。
     本案周边在售房地产市场以公寓为主体，其客群分布大致可分为东四环朝阳公园区域、朝外区域、以及幸福村区域。幸福村区域本地客户较其他地区有较高比例，其中不乏投资客户，同时亦有一定外地客户。
    朝阳公园区域其产品构成主要分为三个部分：一是分布朝阳公园东侧、南侧的高档公寓、别墅，购买人群投资客占有一定比例，租客以欧美人士为主；二是公园大道、棕榈泉国际公寓、北京GOLF公寓等高端产品，售价都在每平方米1万元以上，客群以国内客户自主为主，外籍人士约占三成，国内客户中以私企老板、商人为主体；三是分散在东部的边缘地段的小型青年社区，适合白领阶层的高性价比、高舒适度的成熟住宅区如炫特区、飘HOＭE等。

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