厦门市某房地产项目整合推广实施细案(ppt 92页)

厦门市某房地产项目整合推广实施细案目录：
一、新政下的房地产市场分析
二、目标客户群体分析
三、项目核心定位
四、价格定位
五、铺位特点、业态规划及租售政策
六、节点规划及销售、招商组织
七、推货节奏及回款计划
八、开盘前整合推广细案及整体营销费用预算
九、客户资源及行销组织

 

 

厦门市某房地产项目整合推广实施细案内容摘要：
一、新政下的房地产市场分析
      通过 “927”紧缩房贷对市场的影响和厦门市场的反映分析，为项目推货的可操性找到了依据，同时为商铺找到了客户群，为住宅找到了类比对象。供操盘参考。
市场因素：新政出台，紧缩贷款，加大客户资金压力
“927”紧缩房贷，增强市场调控预期
      9月27日,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对商业性房地产信贷政策进行了调整，旨在遏制投机炒作，防范房地产市场金融风险。
      政策核心内容： “对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍”  。
      政策主要目的：一方面，向市场传递中央遏制投机炒作、稳定房价的宏观调控的信号，为黄金周楼市降温。另一方面，旨在控制银行房贷金融风险，防范于未然。

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