某房地产全程营销策划推广案(doc 44页)

某房地产全程营销策划推广案目录:
一、推广战略的核心理念
二、全年整体推广主线
三、推广时机及推售阶段划分
四、推售阶段部署
六、交楼全程服务系统细化方案
五、各阶段推广目的及主题、推广形式（如活动）、炒作配合等
七、相关的销售策略

 

 

某房地产全程营销策划推广案内容简介:
    我们即将面对一场没有硝烟的战争。虽然没有硝烟，却一定会有战略决策碰撞的火花。世上没有常胜的策略，但却有最后的赢家。“未战而庙算胜者，多算胜、少算不胜”。为了打赢今年的决战，我们先期的战略谋划早已展开。这本凝聚了我们的智慧与心血的《维也纳森林全程营销策划报告》。我们不敢说其中字字珠玑，章章精彩，但它们却代表了我们真诚的态度和敬业的精神。
    用中国传统的“茶艺”来做一个形象的比喻：海口“维也纳森林”好比是采摘了“茶品”的精华，沏上以整合优势作为源泉的“天下第一泉”的泉水。大平四方人是“烹茶人”，我们是“端茶人”，客户是“品茶人”。而缥缈的水气和清幽的茶香就是虚化的西海岸精神与文化。“烹茶”讲究火候，“敬茶”讲究礼仪，醉人的茶香才是沁人心脾，渗透心灵的武器。茶是好茶，水是好水，人是好人，“运用之妙，存乎一心”只要整合好我们的资源，就可以让客户不饮自醉。
在此时用“功夫茶”来作比喻可能会冲淡大战前的紧张气氛。不过“文武之道，一张一弛”，茶道与地产策划都是一门艺术，而艺术的最高境界本就是相通的。“以静制动、以逸待劳”这就是我们今年面对竞争对手最有效的策略。所谓“谈笑间，强虏灰飞烟灭”，我们就是要以必胜的信心看待来日的大战。
    策划案虽然已经完成，但我们的思考和探索却还在继续。我们诚挚的希望大平四方的相关领导在审视我们这份方案的同时能够对其中的缺陷和不足一一坦言，双方再经过仔细的推敲和论证得出最精确、最缜密、最完善的执行方案。
最后，我们祝愿”维也纳森林”大获全胜，再创辉煌！
1、本案的推广主题概念
“维也纳森林”，以音乐主题定位，具有了一定的品牌个性，能给人产生一种高品质的心理需要。其产品定位是在提供住宅的功能性的前提下最大程度地满足人们实现自我价值的需求。因此，其音乐主题获得了在的质层面以上精神需要，每一处建筑与景观的细节不仅能表达功能的完美，更让人获得一份对生命的感怀。每一方空间都象是为你专门设计一样，你可以体味其中“以人为本”的精神实质，它的个性化的设计样式强化了其稀缺与品味化。
2、推广主题与建筑样式的对应关系
    简明的、流畅的、个性的、尊贵的现代建筑风格特征，与现代建筑设计所强调的少就是多的理念相吻合。少的形式代表了更多的思考，少就是简洁与明快哲学的前提，是代表了未来的价值与潮流的方向。少就是精华的象征，少就是价值空间，少就是想象力的翅膀。
3、推广主题与人文价值的对应关系
中国俗语：“物以稀为贵”。少与稀有构成了高价值的基础，稀缺的品质是尊贵的前提。少数就意味资源的短缺，也就拥有价值提升的空间，在整个物质领域少的物质会身价百倍，少数人拥有时是品味、多数人享用时就成潮流。少数人讲究时就是格调。因此，它的稀缺带动了销售的火旺。带来了品牌等众多的效应。所以本案就是试着要在推广主题与人文价值间可演绎出极具戏剧性的创意，以此来带动整个楼盘的人气旺盛。

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