山水美地的战略位置与发展空间(ppt 102页)

山水美地的战略位置与发展空间目录:
一、山水美地的战略位置与发展空间
二、压力
三、机遇
四、消费者研究
五、各个阶层  各个行业
六、社区印象
七、竞争状况分析
八、山水美地项目分析
九、规模成就价值
十、商业配套
十一、从产品到需求
十二、组团设置
十三、环境规划
十四、智慧社区
十五、荣和物业
十六、企业分析
十七、项目品牌规划
十八、一期策略执行

 

山水美地的战略位置与发展空间内容简介:
   中国广西：
——中国东中西三个地带的结合部，沿江、沿海、沿边的“三沿”优势。
   首府南宁：
——地处中国华南沿海经济圈、大西南经济圈和东南亚经济圈的交汇中心。
    山水美地：
——南宁新形象中心区，临近桂海高速出入口。
    市场绝对销售份额高
——山水美地明年销售额达2.9亿，占南宁地产全年销售总额的11.6%，而某某在深圳市场的年销售比例也只有3%不到。
   竞争楼盘硬件质素相近
——剩余88.4%中的楼盘质素不低。
    目标群人均收入水平高
市场健康
——2001年南宁市完成房地产投资18.56亿元，比上年增长18%。销售近25亿元，比上一年增长近2倍。“可居住”和“可产出性”的关系已经进入良性循环。
竞争对手不规范
——开发理念、营销理念、广告表现
消费者可塑性
——南宁购房消费不成熟，发展商没有承担起培养消费者的责任。
     他们见识过更发达的地方，希望在本地住的有档次；社区居住氛围、外界对社区的口碑显得非常生要；有城市味、有现代味；生活热情、开放、极积、上进、有追求；有社会优越感、追求心、品味性；不少属于二次或二次以上置业；南宁地产从中心区、新区到开发区，各种类型楼盘已初步形成竞争格局，但在这一过程中没有出现市场领导者，南宁迎来一场地产升级革命！  山水美地应依它的综合优势担当这一历史重任。山水美地天生披上高尚社区形象战袍，也担负起片区偏远的生活常用配套的不成熟压力。

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