某地产推广方案定制式豪宅营销策略(ppt 77页)

要完成哪些工作?
1、产品类需要完成的工作以及时间节点要求：
2、景观类需要完成的工作以及时间节点要求：
3、示范区需要完成的工作以及时间节点要求：
完成的时间节点
4、广告推广类需要完成的工作以及时间节点要求：
5、销售类需要完成的工作以及时间节点要求：
6、其他需要完成的工作以及时间节点要求：
2010年5月前集中突破口
1、示范区位置选择：
2、样板房面积的选择，风格的选择
联排样板房装修风格示意联-现代简约风格
联排样板房-现代欧式风格图片示意：
联排样板房装修风格示意-中式简约风格
排样板房装修风格示意联-日式风格
独栋样板房装修风格示意-东南亚风格
独栋样板房装修风格示意-古典欧式
3、售楼部风格和使用功能建议
售楼部装修风格示意-欧式风格：
4、示范区园林景观考虑
示范区景观节点、小品
在产品已确定的情况下
如何推售？
1、整体推售的考虑
2、联排推售考虑
3、独栋推售考虑
4、商业推售考虑
就既定案名“藏珑”
如何展开系列工作
1、就既定案名如何展开项目推广
项目物业属性定位
项目形象传播调性
整体营销推广思路
2、就既定案名如何完成项目包装
3、如何实现项目现场包装：
4、项目推广通路
5、项目公关推广：
6、项目行销：
7、如何实现（分阶段推广策略）：
第二阶段：形象塑造期（2010年1月-6月）
第三阶段：开盘强销期（2010年7月-10月）
持续销售期（2010年11月-2011年3月）
第四阶段：二次强销期（2011年3月-2011年6月）
如何实现现场销售
1、人员准备：
2、销售人员培训计划
3、销售流程
4、现场接待流程：
5、体验
6、物业管理
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