某广场选址分析教材(DOC 37页)

目录.......I
摘要.......1
实验目的.......2
实验过程.......2
实验内容.......3
一、二维地图显示位置.......3
二、商圈范围.......4
（一）在地图上标出核心商圈、
次级商圈、外围商圈的范围.......4
1.核心商圈.......4
2.次级商圈.......4
3.外围商圈.......5
（二）本次划分商圈的依据.......5
1.商场的经营特征.......5
2.经营规模.......5
3.商场的商品经营种类.......6
4.竞争商场的位置.......6
5.顾客的信息及流动性.......6
6.交通地理状况.......6
7.商场促销手段.......7
（三）文字指明具体的商圈范围.......7
（四）商圈半径，商圈面积.......7
三、商圈内的竞争店和互补店.......7
（一）商店的数量与类型.......7
1.主要商店的分析.......8
（二）直接竞争者的数量、店址.......10
（三）直接竞争者的竞争能力分析.......12
（四）互补店的数量、类型与区域商业生态分析.......12
1.互补店的数量、类型.......12
2.区域商业生态分析.......13
五、商店具体店址分析.......13
（一）所在区域的类型.......13
（二）可用停车空间的数量.......13
（三）送货的难易程度.......14
（四）商店可见度.......14
（五）周围商店的相容性.......15
（六）顾客进出的难易程度.......15
六、进店人流量测定（平常日、周末）与分析.......16
测量时间.......16
（一）实测时间段内人流量分性别，年龄.......16
（二）全天人流量.......16
（三）人流的方向与动线分析.......16
七、车流量测定.......17
（一）实测时间段内流量.......17
（二）停车场入口车流量.......17
（三）停车场车牌分析.......17
八、周围人群聚集的场所.......17
（一）场所的类别及特征.......17
1.商店.......17
2.学校.......18
3.超级市场.......18
4.展览会场.......18
5.酒店及医院等公共场所.......18
（二）人流的人口特征分析.......19
九、消费人群分析.......19
（一）结合战略对比分析主要的消费人群类别；.......19
（二）消费习惯.......20
1.消费频次.......20
2.消费金额.......20
3.消费时间.......20
4.商品种类.......21
十、典型消费者消费分析.......21
（一）问卷设计.......21
（二）典型消费者分析.......22
1.消费频次.......22
2.消费金额.......23
3.消费时间.......24
4.商品种类.......24
5.消费者选择某某的原因.......26
6.距离.......26
7.某某广场的活动.......26
8.消费者满意度.......27
十一、总结.......28
实验结果.......28
工作分配.......28
分工.......28
调研图片.......29
附录1.......31
参考文献.......31
附录2.......32
问卷内容.......32
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