某住宅小区车位价格策略分析(PPT 32页)

魅力一二期车位情况说明
车位市场销售情况
客户需求调查
销售策略　
定价原则
利润指标
销售预判
从目前市场竞品车位供销情况可以看出
车位价格定位与项目住宅价格定位一致
（如翡翠城住宅价格为区域市场标杆，其车位价格也趋于市场前列）
标准车位的价格区间为:5.5~12万/个，均价在6~7万/个左右
微型车位的价格区间为:4~9万/个，均价在4.5~5.5万/个左右
大型（子母）车位的价格区间为：6.5~15万/个，均价在7~8万/个左右
市调的各项目车位销售情况均不太理想，销售周期在半年以内的项目其销售
率在50%以下
各项目销售较难的原因主要在于：
1、别墅、洋房等高端产品有赠送车位（如康郡）
2、地面车位较多，租车位的业主较多（如领域、城花）
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