二手房买卖之一个老业务员的经验谈(DOC 39页)

1. 哈哈，你这个问题问的好，很多客户都是喜欢这样问。其实业主也不好答。
首先业主不知道中介给你开多少钱。万一两边不一样，后面就都不好办了。所以，
一般不要直接问业主价格。而有经验的业主一般也会让你问中介。
1. 哈哈，看到这个很有亲切感。不是吹牛的说，你真是找对人了。我去年就是有一套房子，
也是在广发办了纯抵押。因为纯抵押利息高，就申请转按了到了招商银行。
其过程也是找担保公司（由招行自己找的。）把款还给了广发后，把按揭转到了招行。
除了利息少了外，还有随借随还功能，很是不错。担保公司收了两千块钱费用。
整个过程除了时间长点外（前后半年左右，不过也没办法，涉及挺多方面，不过基本都是机构去办理的
，自己主要就是签几个东西等待就是了）还是挺顺利的。所以，你的问题也是差不多，应该好解决的。
1. 如果该房源竞争不激烈的情况下，可以多用一些交易技巧去试探中介的底价。
比如还个低点的价钱，看看中介的回应。甚至可以表示自己有别的选择等等虚虚实实的东西，
看能不能尽量探知底线。不过如果是该中介的独家盘，
而业主只要实收认可中介吃的话你也没什么办法。不过无论怎么样，一定要见到业主。
1. 晕，你签的时候看到这一条的时候，应该向业主要押金啊~！
无论你让不让你的客人提前退租，押金是必须给你的。
1. 本人倒是也没见过永久产权的。不过听说好像真有。毕竟国家那么大，
无奇不有。不过讲到这里记得好像听过一个例子，在一个房产交易中业主的房产证确实没有年限，
买家也以为是永久的。过完户后出新证才发觉是有的。只是原来业主的房产证办理的年限比较久
，那时候房产证的细节还不大规范。所以你可以注意这方面。
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