某地产楼盘整合营销传播案(doc 79页)

前    言............5
第一篇   城 市 概 况............6
一、认识大丰............7
二、城市规划............8
三、城市总结............9
第二篇  市 场 分 析............10
一、宏观市场分析............11
（一）新政解读............11
（二）宏观市场展望............13
二、大丰房地产市场............14
（一）大丰的土地市场............14
（二）大丰房地产市场的供需格局............17
（二）大丰房产价格走势............20
（三）分类市场研究............22
（四）竞争对手分析............25
（五）市场总结............33
第三篇   项目分析与定位............35
一、项目分析............36
（一）项目解读............36
（二）项目规划建议............37
（三）项目优化建议............38
（四）项目SWOT分析............39
二、项目核心卖点提炼............42
三、项目目标客户分析............43
（一）住宅目标客户分析............43
（二）商业目标客户分析............46
四、项目定位............48
（一）项目总体定位............48
（二）品牌形象定位............49
（三）项目定位支持............51
第四篇   营 销 传 播............54
一、推广前提............55
二、案名解析............56
三、主题广告语............58
四、推广主题............59
（一）主题意义............59
（二）全新推广主题............60
五、主题运作............61
六、广告推广............63
1、广告推广调性............63
2、平面创作风格............63
3、文案撰写风格............63
4、广告诉求方式............64
5、广告表现原则............64
七、广告传播策略............65
（一）广告策略............65
（二）传播策略............65
（三）重点突破策略............66
（四）特定消费群策略............66
八、主题包装............67
（一）实证式营销............67
（二）PR主题活动............68
九、媒体投放............69
（一）大丰媒体研究............69
（二）项目媒体策略............70
附一：阶段推广主题............72

 

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