某大街商业项目市场定价报告(PPT 26页)

通过现有资料查阅到信息数据
通过互联网查阅到的资料数据
通过现场实地走访了解到的信息
通过电话询问到的相关信息
金铺：某某广场沿街金铺为1托2形式销售，
层高均为5.1米，主力面积在80-100㎡，
销售均价1.3-1.5万元/㎡，目前为尾铺在售，整体剩余不足10套
住宅底商：主力面积60-80㎡，均价1.8万元/㎡，上市较晚目前尚有40套在售
竞争分析：虽然项目为知名品牌开发商——某某集团，但项目在地段、
交通及规划发展上的先天劣势，导致其在整体竞争力上稍逊于本案
2-4楼商铺：在售商铺主力面积在套80-200㎡之间，层高5米，
目前商铺入住率超过80%，销售均价为1.8万元/㎡
沿街底商：剩余1套，多数已经出租营业，层高5.3米，
销售均价为4万元/平米（唯一一套）
竞争分析：与本案相似，项目岁虽处人民路商圈末端，
但是周边成熟的小区和配套，以及接近80%以上的商铺入住率，
让其整体竞争力均高于本案
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