某市别墅市场调研报告(PPT 49页)

一、滨州别墅竞争格局
二、别墅产品研究
三、别墅典型项目分析
别墅市场格局：中海片区是滨州传统的别墅区域，
从中海棕榈湾第一个别墅项目开始，到目前的环中海成为高端别墅项目的聚集地，
区内竞争激烈；秦皇河片区，香溪翠庭和幸福景城凭借出色的产品占据重要位置；
老城区和高新区成为别墅的有限补充
价格分析：别墅价格均价整体在5000-15000元/平米，
总价在150-1000万之间；主流产品价格在6000-8000元/平之间，总房价在200-300万
已售房源分析：别墅产品中，独栋别墅销售较为理想
，面积集中在360-500平米之间，双拼销售最为理想，
推出产品售罄，目前剩余房源集中在联排别墅
未售房源分析：别墅产品中，中海福邸独栋最多，53套，
竞争面积集中在360-500平米之间，双拼销售最为理想，
推出产品售罄，目前剩余房源集中在联排别墅
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