某大厦项目定位报告(DOC 37页)

引言：.....3
第一部分：项目概况及周边环境分析.....4
1.1地块概况.....4
1.2地块经济技术指标.....4
1.3周边环境.....4
1.4交通状况.....5
第二部分：项目所处商圈区域商业分析.....6
2．1所属商圈基本情况.....6
2.1.1区域范畴.....6
2.1.2区域定位.....6
2.1.3商圈辐射.....7
2.2商业现状分析.....8
2.2.1 商业业态分析.....8
2.2.2 商圈业种分布.....9
2.3区域圈内配套情况.....10
2.4区域内典型商业物业.....11
2.4.1  千盛百货.....11
2.4.2 中兴商厦.....12
第三部分：项目定位.....13
3.1项目SWOT分析.....13
3.1.1 项目优势(strength).....13
3.1.2项目劣势（weakness）.....13
3.1.3机会分析(opportunity).....14
3.1.4威胁分析（threat）.....14
3.2项目定位分析.....15
3.2.1市场定位的决定因素.....15
3.2.2项目总体市场定位.....17
3.2.2.1市场定位总体思路.....17
3.2.2.2 智能Studio写字楼介绍.....20
3.2.3产品组合定位.....21
3.2.4目标客户定位.....22
3.2.5价格定位.....23
3.2.6项目品牌运作思路.....24
3.2.7项目运营与盈利模式.....25
第四部分：产品建议.....27
4.1客户如何选择写字楼.....27
4.2外立面参考.....28
4.3大堂参考.....30
4.4户型参考.....30
4.5商务会议配套参考.....33
4.6其他硬件配套参考.....34
第五部分：类比性项目比较分析.....35
5.1 海丽德•盛世晶典.....35
5.2某某新天地.....36
第六部分：项目团队介绍.....38
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