工程管理服务手册(PDF 136页)

第二节 工程档案管理制度 .. ..  32
第三节 房屋建筑及共用设施维护管理作业指导书 .. ... 36
第四节 设备房管理作业指导书 .. .. ..... 43
第五节 设备维修保养管理作业指导书 设备维修保养管理作业指导书 .. .. ..... 55
第六节 客户维修作业指导书 .. .. .. 61
第七节 给排水管理作业指导书 给排水管理作业指导书 .. .. .... 66
第八节 电梯管理作业指导书 .. .. .. 70
第九节 监控系统运行管理作业指导书 监控系统运行管理作业指导书 .. .. ..... 73
第十节 访客对讲系统运行管理作业指导书 访客对讲系统运行管理作业指导书 ..  77
第十一节 消防系统设备运行管理作业指导书 .. .... 80
第十二节 供配电设备（施）运行管理作业指导书 ..  84
第十三节 压力表内校及工具、计量器管理作业指导书 压力表内校及工具、计量器管理作业指导书 .. .... 88
第十四节 公共水电费统计作业指导书 .. .. . 91
第十五节 暖通系统作业指导书 暖通系统作业指导书 .. .. .... 92
第十六节 海亮物业工程外包管理细则 海亮物业工程外包管理细则 .. .. ..... 92
第五章 质量记录文件 .. .. . 99
第一节 年度房屋 (设施、备 设施、备 )检查、养护计划 .. ... 100
第二节 房屋清单 .. .. .. .. 101
第三节 房屋履历卡 .. .. . 102
第四节 房屋（设备、施）检查记录 房屋（设备、施）检查记录 .. .. ... 103
第五节 ___ 运行记录表 运行记录表 .. .. . 104
第六节 水泵房运行巡视表 水泵房运行巡视表 .. .. .. 105
第七节 高压配电运行记录表 高压配电运行记录表 .. .. ..... 106
第八节 发电机运行记录表 发电机运行记录表 .. .. .. 107
第九节 电梯系统运行巡视表 电梯系统运行巡视表 .. .. ..... 108
第十节 管理处机房检查记录 管理处机房检查记录 .. .. ..... 109
第十一节 外来人员出入登记表 外来人员出入登记表 .. .. .. 110
第十二节 设施备台帐 设施备台帐 .. ..  111
第十三节 设备履历卡 （正面） .. .. .. 112
第十四节 设备履历卡 维修、检记录表 （反面） ..  113
第十五节 房屋 (设施、备 设施、备 )运行报告 .. .. .... 114
第十六节 养护维修记录 养护维修记录 .. ..  115
第十七节 给排水系统检查保养记录表 给排水系统检查保养记录表 .. .. ... 116
第十八节 电梯保养维修报告书 电梯保养维修报告书 .. .. .. 118
第十九节 监控设备检查养护记录表 监控设备检查养护记录表 .. .. . 119
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