项目预测分析(doc 6页)

第一章、 BOBO汇馆权重比分析预测
第二章、 不同毛利率的每月收益分析
第三章、 不同毛利率下总销金额随时间变化曲线
第四章、 中国银行个人住房货款月均还款参考表

 

规划 设计单位 环境 单体设计 房型 建材 周边商配 合计
10% 0% ５% 10% 25% 4% 3% 
会所 小区配套 人气 品牌效应 人文环境 地理位置 竞争个案 100%
２0% 10% ４% －13% －8% 25% ５% 

BOBO汇馆权重比分析预测

分析：

规    划：从BOBO汇馆的整体来看，项目的规划比例占了整体的10%。我们
          的住户以年轻人为主，而项目周边交通十分便利，方便、快捷、通
          达的生活条件正是年轻人所向往的，所以在产品的推广上占了一定
          的优势。
设计单位：设计单位目前在权重比中的优势尚无法体现。
环    境：BOBO汇馆位于市区内，但由于在火车站附近，周边环境较嘈杂，
          人员流动了量大，在目前情况下，必须强化BOBO汇馆内部的环境
          设计，汇馆内部环境一定要上档次，以健康、前卫、时尚、个性、舒适的超前意识为主题。另外，BOBO汇馆可以设计一个和楼盘相协调的空中花园，以提高它的观赏性和舒适感。
单体设计：汇馆是一个有21层的高层商住楼，单体设计成为本项目的一个重要
          元素和亮点，也会成为春城市区内的一道风景线。前卫、时尚、和谐的单体设计在比重当中占到了10%的比例。

房    型：强调新城市主义，引领时尚的立体空间，跳跃的小跃层让你有空中
          别墅的居家感觉，可自由组合家具的室内空间，开阔的视觉效果，
          迎合了BOBO一族的性格，让BOBOS在这里可以获得个性的释放。
          房型比重占到整体权重比四分之一。

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