成都市物业管理业主大会规程doc11

第一章 总则
第一条　为了规范物业管理业主大会的活动，维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》等法规、政策，结合成都市实际，制定本规程。
第二条 本规程适用于本市行政区域内物业管理活动中业主大会的成立、运作和监督。
第三条　物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第四条 一个物业管理区域只能成立一个业主大会。物业管理区域的划分按有关规定执行。
业主大会应当设立业主委员会作为其执行机构。
第五条　成都市房产管理局负责本市行政区域内物业管理业主大会的监督工作。
各区（市）县房产管理部门负责作好本行政区域内业主大会及其业主委员会的指导、监督工作。
第二章 业主大会
第六条　业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
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