某机场前项目市场定位报告(doc 59页)

某机场前项目市场定位报告目录：
第一部分   地块篇
第二部分   环境篇
第三部分   市场篇
第四部分   定位篇

 

某机场前项目市场定位报告内容提要：
市场观点：
甘井子区作为城市住宅转移的主要增长区，有着极大的发展潜力，机场新区在未来数年内将承担起甘井子区行政中心、经济中心、居住中心、商贸中心的重任。
本案位于机场新区的商业金融区，这片区域是未来新区商业、商务、金融、经济的心脏部分，区域的快速成形，将增加周边的公共配套设施，带动城市中心人口的涌入，提升区域价值，促使房屋升值；
政策-提高房地产壁垒，保障楼市的健康
《大连市规划建筑设计有关规定》规定：多层住宅不许建六层、楼间距不小于18米、住宅建筑层高不应高于3.6米；
银监会发布212号文件规定：今后新发行房地产信托，必须同时满足以下三个条件：自有资金在35%以上，“四证”齐全，必须是二级以上的房地产开发商；
《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定：改善住房供应结构、加大土地供应调控力度、调整住房转让环节营业税征管、加强房地产信贷管理、合理引导住房建设与消费、加强经济适用住房建设、严肃查处违法违规销售行为、完善市场信息披露制度；

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