某区域房地产项目概况(doc 13页)

某区域房地产项目概况目录：
一、 别墅住宅项目
二、 高档住宅项目
三、 本项目优势分析
四、 中高档住宅
五、 村改项目
六、 区域特征

某区域房地产项目概况内容提要：
三联•彩石山庄
项目位于经市东路路南（刑村立交桥东南角），北邻经十东路，西靠绕城高速，交通区位优势明显，出行便利。项目是由三联集团投资开发，项目总占地面积约2400亩，总开发建筑面积约180万平米。项目设计秉承“底层、低密度、低容积率、高绿地率”的设计理念，着力将项目打造成为以多层花园洋房和低层双拼、联排住宅为主体的大型山水园林住区。项目容积率仅为1，此项指标达到别墅的设计水准，而且项目的绿地率高达74.6%，因此项目的居住品质是非常高的。项目内部或周边设有银行、医院、幼儿园、小学、中学、超市等配套设施，生活非常便利。
目前项目已开发过程中层遇到一些问题，于2008年项目因资金链出现了问题，所以项目的工程进度受到一定影响。项目自2006年开盘以来，销售价格从2600元/平米飙升到现在的4100元/方米，已认购的1500余位购房者，至今仍未能入住新居。而且，山东卫视等媒体也相续报道了该项目。项目之所以出现现在的这种局面，原因和项目的开发商三联集团出现问题及当前疲软的市场环境有很大关系。

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