某超市有限公司项目可研报告(doc 69页)

某超市有限公司项目可研报告目录：
第一节  项目基本情况
第二节  合作项目主要技术经济指标
第二章  项目背景及必要性
第一节  项目背景
第二节  项目必要性
第三章  市场分析
第一节  投资市场分析
第二节  消费市场分析
第四章  项目选址与建设条件
第五章  经营规模和营销方式
第六章  技术设备
第七章  项目建设方案

某超市有限公司项目可研报告内容提要：
1、建筑立面设计
建筑立面以简洁明快为指导思想，力图用现代的装饰材料－绿色全反射玻璃墙，与大面积的实墙进行对比，体现现货建筑简洁，细致而又大气的艺术风格。
在细部设施上，将超市的交通空间暴露在外，通过来来往往川流不息的人流，暗喻了现代人快节奏的生活，同时，大量的人流流动也可以引起过往人的好奇心，吸引潜在的顾客进入超市购物。在建筑的转角部设施巨型的公司标志，由于位于街区转角处，所以特别醒目，有利于热闹的商业气氛。
2、建筑内部空间设计
一层西侧为超市主入口， 设有门厅，入口门厅内设二台自动扶梯联系上下交通。一层前部设有小吃广场、技术工程部、小商店，中部与后部主要为室内机动车及自行车停车场。
从一层自动扶梯进入二层超市后，前部为商店区。在这个区域内，设有顾客服务台、小卫生间等顾客服务设施。二层的北部为操作及仓库区，卸货区可供大型集装箱货车卸货。东北角为办公区，中央监控室及金库便设在这一区域。此部分设夹层，可设内部办公用层。超市卖场位于二层超市中部。二层南部为办公区，可与第三层办公区通过内部楼梯相连。
根据《中国地震烈度区划图（50年超越概率10%，1990年）》，苏州地区属Ⅵ度区，并被列为全国重点抗震城市。按照《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-95），本工程为乙类抗震设防建筑。因此，本工程抗震设计按6度计算，按7度抗震设防，IV类场地，考虑近震影响，框架抗震等级三级。
4、基础设计
基础设计应根据本场地地质情况由设计计算确定。
5、基础形式
基础为桩基，柱下独立承台。
桩采用Φ600高强预应力管桩，桩长约为40m，桩尖持力层进入第8层。单桩允许承载力1650kn，承台为承台加基础联系梁方案，基础应控制建筑物绝对沉降和相对沉降均满足现行设计规范和业主的要求。
建筑物外墙下设钢筋混凝土基础梁及承台之间的联系梁约为400mm×800mm（宽×高）。
6、上部结构设计
结构形式为预应力钢筋混凝土框架结构，外墙围护结构采用框架，填充砖墙体系。

..............................