苏州市某大厦市场可行性研究报告(doc 40页)

苏州市某大厦市场可行性研究报告目录：
第一章项目背景分析
一、经济背景
二、立地环境
第二章：苏州市房地产市场形势分析
一、某年1季度房地产景气指数运行状况
二、苏州市房地产供给形势分析
三、苏州市房地产市场需求形势分析
四、苏州市房地产市场空置状况分析
五、目前苏州房地产市场存在问题分析
六、小结
第三章 苏州市写字楼市场调查
一、写字楼地理分布特征
二、苏州市写字楼物业的发展沿革
三、苏州市租售行情调查
四、写字楼的行业统计分析
五、主要写字楼配套情况
六、小结
第四章：小高层和高层住宅物业调查分析
一、小高层和高层物业发展沿革及特点
二、在售小高层、高层楼盘调查分析
1、房型供应量分析
2、户型面积配比分析
3、价格分析
4、相关配套比较表
5、客源客层分析
6、小结
三、精装修酒店式公寓市场分析
1、现有个案情况
2、潜在竞争性个案
3、市场分析
4、小结
第五章：市场存在的问题点和机会点
第六章：“华亭大厦”项目SWOT分析
第七章：项目重新定位及规划改造建议
一、产品定位
二、市场定位
三、目标客户群定位
四、规划改造建议
附件一：写字楼个案调查表
附件二：高层个案调查表

 

苏州市某大厦市场可行性研究报告内容提要：
硬体建议：
（1）、外墙：建议对外墙进行改造，具现代风格，以淡雅色调为主；
（2）、大堂门厅：对大堂进行精装修，地面采用大理石，墙面采用60*60CM高级贴面砖，顶部作吊顶处理；
（3）、楼梯间：地面采用瓷砖铺面、墙面采用环保涂料
（4）、公共走道：镜面同质地砖地坪，水泥漆墙面，吊顶
（5）、门窗：采用高级塑钢窗或彩铝及双层中空玻璃
（6）、电梯厅堂：镜面同质地砖地坪，水泥漆墙面，吊顶
、楼宇智能化建议：
（1）、小区周界采用红外线防越报警系统
（2）、楼宇可视对讲系统
（3）、楼宇智能监控系统
（4）、物业管理智能化系统
（5）、家庭内部防盗报警系统
（6）、家庭内部设置烟感报警系统、煤气泄露报警系统
物业管理建议：
（1）、建筑物的维修养护
（2）、建筑设备的管理与维修
（3）、安全管理
A、保安24小时值班巡逻
B、大厦内部电梯、走廊、外部楼顶、停车场均安装闭路监控系统，保证大厦的各个角落24小时能在保安的控制之中

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