物业纠纷处理范例讲解(doc 11页)

范例一　开发商未能及时办理业主产权证
范例二　周某诉潘某房屋产权纠纷案
范例三　如何处理预售商品房建筑面积交付时增减的纠纷
范例四　新拆迁法对被拆迁人给予哪些补偿
范例五　山墙公用面积如何分摊计算

 

范例一　开发商未能及时办理业主产权证
　　业主陈某于１９９７年一次性付款购买了某公寓的一套商品房。双方约定，当年９月３ ０日前交付使用，又在补充条款中约定，开发商应在１９９７年１２月３１日前向房地产管理部门提交完毕与业主办理房屋产权证有关的证明，若违约将由开发商向陈某进行赔偿。但 直到陈某申请仲裁的1９９８年2月９日，开发商仍未能提供有关的证明，致使陈某无法拿到产权证。７月２４日，市仲裁委员会就此作出仲裁：开发商应向陈某赔付违约金３５７７０ 余元（从１99７年１０月1日至１９９８年７月２４日止），同时全额承担仲裁费用。

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