某市住宅区物业管理办法(doc 12页)

第一章　总　则
第二章　物业管理公司及其职责
第三章　业主自治管理
第四章　物业的接管、使用和维护
第五章　维修基金的管理与使用
第六章　法律责任
第七章　附　则

 

第一章　总　则
　　第一条　为了加强城市住宅区物业管理，规范物业管理服务行为，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造良好的居住环境，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
　　第二条　本办法适用于本市行政区域内城市住宅区物业管理。中央、自治区驻呼单位的物业实行属地化管理。
　　第三条　本办法所称住宅区物业（以下简称物业），是指住宅以及相关的住宅共用部位、共用设备和共用设施。
　　本办法所称业主，是指物业的所有权人。
　　本办法所称使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。
　　本办法所称物业管理公司，是指接受业主或者业主委员会的委托，根据物业委托管理合同进行专业管理服务的企业。
　　第四条　物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。

..............................