某车站项目分析(doc 13页)

第一章项目地块及周边分析
一、地理位置及项目基本情况
二、地块主要技术经济指标
三、城市规划对本项目的影响
三、项目地块SWOT分析
第二章常德市商铺分布与主要商铺分析
一、区域商铺分布特点
二、同类型商铺分析
三、常德市商铺市场总结
三、经营状况分析及经营者调查

 

一、地理位置及项目基本情况
常德自古以来便川黔咽喉，湘西北门户，北通湖北恩施、宜昌、荆州,南接本省益阳、长沙，是六条高速公路与207、306国道交汇的枢纽线，是湘西北地区的区域性中心城市。
本项目地块位于常德市武陵区北部，东邻启明路（207国道）、西接紫缘路、南抵柳叶路，距常德火车站仅3公里，距常德市中心7公里，交通便捷。
本项目于XX年立项，原来仅规划兴建常德市大中型物流中心，此前因资金投入和回报的风险而搁浅，XX年，长沙创普集团控股该项目后，进行了长时间的项目分析，为确保人气，确定在本项目内增设客运中心，同时在该地块划分50余亩土地进行商品房开发。本项目涵盖了一级城市汽车客运站、物流信息、办公、仓储、停车、汽车维修、商业及商住楼等一系列功能，是政府通过政策性经济调控，以投资建设单位通过市场化开发建设为途径而进行建设的。项目建成后将成为“湘西北物流信息平台、常德现代物流的象征”。

 

..............................