某地块项目定位报告(ppt 37页)

第一部分 市场分析
第二部分 项目分析
第三部分 定位研究

概况：96年建设开发，常熟市三大工业板块之一，国家级乡镇科技园，常熟经济开发区的高新技术产业基地
位置：地处虞山镇，位于市区北部，依山傍水，区位优越，交通便捷
规模：规划面积25平方公里，国内知名企业200多家入驻园区，项目投资总额超过150亿元，新建厂房超380万平方米
规划：以电子电器、机械制造为特色的产业群体的“外向型、科技型、规模型、环保型”的高新产业园
企业类别：服装、电子、光电等
企业规模：不一，100人－2000多人的企业都有；
企业性质：外资企业较多，早期有部分内资服装企业；内贸不多，外贸为主；
项目周边的企业多为买地开发型，自身都有办公、厂房、公寓和食堂；地价为10－12万/亩，目前土地供应控制严格，相对紧张，一般总投资1000万美元以上，才能买地；
边缘工业区如方浜工业区有部分现房出租（售），也都配套好了上述设施，5000平方左右的建筑面积，50年产权，700万；

 

..............................