某项目估价报告(pdf 24页)

座落位置及邻近环境………………5
地块资料……………………………9
业权状况…………………………9
评估地块现状………………………11
国中星城项目开发概况………………11
长沙房地产市场综述………………12
评估物业概况及评估基准………………16
评估结果………………8
附件一…………………………位置图
附件二………………土地使用权转让合同和土地使用证
附件三………………长沙国中星城小区一期用地规划方案咨询会会议纪要
附件四………………………………照片

 

长沙位于湖南省东北部，湘江下游，具有3000多年历史，是国务院首批公布的24个历史文化名城之一，风景秀丽，人文荟萃。有爱晚亭、岳麓书院、开福寺、桔子洲等名胜古迹。
长沙市区依山傍水，地势西南高东北低。岳麓山最高处海拔297米。属中亚热带季风湿润气候，四季分明，春末夏初多雨。年平均气温16.8-17.2℃。降水量1300毫米。无霜期275天。长沙市区内。
人口，地域及行政区
长沙市是湖南省省会，是全省政治、经济、科教、信息、文化和金融中心。
长沙市总面积11819.5平方公里，其中市区面积556.33平方公里，建城区面积128平方公里。根据现时的行政区域划分，长沙市现辖芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花五区和长沙、望城、宁乡三县及浏阳市,共有52个街道办事处，76个建制镇，44个乡。
长沙市总人口587.09万人，其中非农业人口191.89万人，市区人口180.77万人。人口密度为每平方公里3083人。

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