长沙北桥西项目构想(ppt 44页)

一、导航希望与发展商并肩
二、我们在这三大方面处于什么样的状况？
三、新理念（核心）形成原则
四、寻找市场机会
五、竞争市场的分析结论
六、产品定位

 

 ① 位置：
处于河西银盆岭这一看得见的成熟社区，紧邻观沙
岭片区，生活配套（交通、购物、教育、休闲、娱
乐等）便利；
本项目位于北大桥与潇湘大道交汇区域，滨临湘江，
极具升值潜力；潇湘大道北端及施家港水上公园建
设；项目未来发展空间会更好；
片区内同期开发、在售楼盘较多，存在较大的竞争；
② 价格：
本项目销售均价未定，估计应在3000元／平米左右，
在片区属中高档，价位上优劣势不明显；户型面积丰富多样（70－140平米），总价适中，
对初次、二次置业及投资者有吸引力；
③ 项目自身（规划设计）：
作为江景项目，规划未能体现景观最大化；户型与
片区同期开发楼盘规划类似，有一定的正面竞争压
力；
建筑规划设计，与同区同期楼盘相比无太多创新；
户型设计二梯六户、四户，形态落后，且较差单位偏多

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