某房地产项目开发方向建议报告(PPT 28页)

目 录
一、市场扫描——市场特征总结
写字楼租售情况
写字楼特征总结
写字楼市场于本项目的意义
综合研判
二、项目分析——项目价值挖掘
项目基本情况
项目情况小结
SWOT 分析
三、综合研判——定位初步探讨
可能的发展方向
四、定位建议——项目定位建议
开发方向一 —— 保持现状下的定位建议
商业 + 商务公寓＋酒店式公寓 PK 商业 + 商务公寓 + 产权式酒店
定位一：经济核算 —— 投入
定位一：经济核算 —— 产出
定位一时间价值评估
定位二：经济核算 —— 投入
定位二：经济核算 —— 产出
定位二时间价值评估
定位建议
关于加层 —— 对开发周期的影响
加层的市场影响
结论回顾

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