某市西部生态园CLD开发方向性提案(PPT 89页)

Part1再造一座城
一、武汉城市发展与定位
2、城市，在建设中发展
3、武汉城市地位
4、武汉城市圈定位，打造中国经济新的增长极——成功获批“经济试验区”。
5、武汉产业发展格局
6、当城市发展到一定阶段，中央CBD也孕育而生
7、王家墩CBD承载未来武汉发展的新名片
二、武汉王家墩CBD与CLD关系确立
2、中央商务区/CBD/CLD定义
3、CBD具有核、框结构
4、CBD核心与核框（CLD）的理论构成
5、武汉王家墩CBD初步规划
6、武汉王家墩CBD与CLD关系确立
Part2项目地块价值研判
一、项目介绍—区位
2、项目地块（西部区）
3、项目地块经济指标
二、地块与价值分析
2、项目周边环境
3、项目地位于中央商务CBD西区，交通便利，区位优势显著
4、商务区基础设施全面启动，未来价值潜力无限
5、项目近邻多种产业，发展初具规模与潜力
6、项目SWOT分析（S/W）
7、项目SWOT分析（O/T）
8、项目五大核心价值体系及SWOT应对战略
Part3创造城市新生活
一、项目定位
2、定位依据条件
3、定位思考
4、定位四重意义
5、城语——项目定位的基因
6、项目目标·造城
7、项目定位
8、城系说
9、城·生活·世界观（城系）
二、CLD开发模式与借鉴
2、CLD案例借鉴
3、案例一:巴黎香榭丽舍大道CLD
4、案例二:香港九龙半岛CLD
5-1、案例三:北京建外SOHO
5-2、北京建外SOHO案例借鉴
6、案例四:上海古北新区
7-1、案例五:深圳黄埔雅苑
8-2、深圳黄埔雅苑案例借鉴
9、CLD成功开发经验借鉴
三、项目规划调整建议
2、地块数据指标（1）
3、地块数据指标（2）
4、规划设计原则
5、项目周边人流/交通组织分析
6-1、项目规划调整建议(一)
6-2、方案一整体规划建议
7-1、项目规划调整建议(二)（仅供参考）
7-2、体育公园搬迁到北部组团说明
7-3、北部组团调整后价值再挖掘
7-4、南部组团调整后价值再挖掘
7-5、方案二整体规划建议（仅供参考）
8、两种规划方案比较
9、组团划分说明
9、104号路保留说明
10、关于生态林的保留问题
11-1、规划设计理念
11-2、国际化（International)
11-3、统一化(Concordant)
11-4、人性化(Humanitic)
11-5、精细化(Refined)
Part5综合开发建议
一、关注房产市场，把握市场动态
2、受政策影响，市场暂时趋冷
3、政策导致供求关系发生改变
4、政策分析总结
二、项目开发建议
1、项目整体开发战略
2、地块开发总原则
3-1、南部组团先行开发说明
3-2、南组团分期开发启动建议一
3-3、分期开发启动：方案二
4-1、北部组团先行开发说明
4-2、北部组团分期开发建议
5、项目操作开发前期准备条件
6、项目开发策略建议
7、项目工程进度预估—预计09年10月开盘
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