商业项目内部交通动线组织设计(doc 6页)

一、讲评要点
二、案例分析
三、专家讲评

 

投资者在选择商业项目时，要将商业项目的内部交通动线纳入商业考察的重点环节。  
　　一、讲评要点 
　　1. 五大要素奠定商业设施内部交通成功前提。  
　　2. 垂直交通和平面交通组成内部交通网络。  
　　3. 业态规划的合理性将对引导人流起到关键作用。  
　　二、案例分析 
　　位于王府井大街的东方新天地，商场营业面积达12万平方米，分为地铁层、首层及平台层三层。作为京城著名的商业项目，开业几年来，东方新天地人流持续获得至少双位数增长，目前商场人流每日达15至20万人次，假期更可达到25万人次。据悉，目前东方新天地的出租率高达95%，有些店面的月租金更是已经达到每平方米260美元，且有上调空间。  
　　东方新天地能取得如此好的经营业绩，与其规划合理的内部交通动线设计密不可分。东方新天地的内部交通设计，充分考虑了人的生活习惯和人流交通组织，力求达到使用上的无障碍和灵活性。

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