房地产税收风险防范教材(PPT 50页)
房地产税收风险防范教材(PPT 50页)内容简介
一、公司设立采取准则主义（有限责任）
1、具体规定：
1）股东符合法定人数；
2）股东出资达到法定资本最低限额；
3）股东共同制定公司章程；
4）有公司名称，建立符合有限责任
2、法人代表选择确定：13条，公司法定代表人由董事长、执行董事或经理担任，并依法登记；
3、股东税务责任：20条，公司股东滥用公司法人地位和股东有限责任，逃避债务，
严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任；
4、不得抽逃出资：刑法159条，公司成立后，股东不得抽逃出资，否则处五年以下有期徒刑或拘役。
5、一人有限责任公司：58--64条
二、《城市房地产管理法》有关规定
1、29条，五个条件及需要到地方政府规定部门备案
1）有自己的名称和组织机构；
2）有固定的经营场所；
3）有符合国务院规定的注册资本：
4）有足够的专业技术人员：
5）其他
6）符合公司法有关规定。
2、注册资本与投资总额的比例符合国家规定：30条
公司要求的组织机构；
5）有公司住所。
房地产税收风险防范 2010.8.17--8.18
设立房地产公司
前期立项
取得土地使用权
取得土地使用权
取得或转让土地使用权在资产重组中的运用
前期报批报建准备工作
项目施工建设
项目施工建设
项目开发方式
预售环节
预售环节
竣工验收环节
现房销售
项目清盘及分配环节
..............................
1、具体规定：
1）股东符合法定人数；
2）股东出资达到法定资本最低限额；
3）股东共同制定公司章程；
4）有公司名称，建立符合有限责任
2、法人代表选择确定：13条，公司法定代表人由董事长、执行董事或经理担任，并依法登记；
3、股东税务责任：20条，公司股东滥用公司法人地位和股东有限责任，逃避债务，
严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任；
4、不得抽逃出资：刑法159条，公司成立后，股东不得抽逃出资，否则处五年以下有期徒刑或拘役。
5、一人有限责任公司：58--64条
二、《城市房地产管理法》有关规定
1、29条，五个条件及需要到地方政府规定部门备案
1）有自己的名称和组织机构；
2）有固定的经营场所；
3）有符合国务院规定的注册资本：
4）有足够的专业技术人员：
5）其他
6）符合公司法有关规定。
2、注册资本与投资总额的比例符合国家规定：30条
公司要求的组织机构；
5）有公司住所。
房地产税收风险防范 2010.8.17--8.18
设立房地产公司
前期立项
取得土地使用权
取得土地使用权
取得或转让土地使用权在资产重组中的运用
前期报批报建准备工作
项目施工建设
项目施工建设
项目开发方式
预售环节
预售环节
竣工验收环节
现房销售
项目清盘及分配环节
..............................