某某某某项目案前企划1(doc 21页)

热销楼盘客户特征

    通过对京城容积率较小、规模在10万平方米以上、多层楼盘项目的考察和研究，可以看出，购买以上楼盘的客户，普遍具有以下特点：
1、个人情况：大多受过高等教育，文化层次较高，年龄在30-40岁之间，已婚，
    如有小孩，孩子一般正在上幼儿园或小学（年龄在1-15岁之内）。
2、平时生活习惯：经常开私家车，生活节奏现代化。获取楼盘信息主要通过报纸媒体和朋友介绍，家人是购房决策最有力的影响者。
3、职业：以外企高级白领、私企业主、证券业、IT行业为主。
4、工作地点：因此次调查的项目位置涉及京城东南西北，所以工作地点较为分散，主要在国贸商圈（CBD）、中关村、亚运村和燕莎一带，客户工作地点距居住，地点的距离一般在15公里以内（因开私家车，时间在30分钟以内）。
5、置业次数：首次置业占50%，置业目的主要是自己居住（30%有投资用途）。
6、购房心态：不仅仅为了居住而购房，对他们而言，生活的品质至关重要。他们追求的是一种个性化的生活品位，一种更高的生活境界。他们不急于购房，在设计规划、物业管理、生活环境、品位格调上有更高的要求。

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