房地产市场进入研究报告(PPT 90页)

产业基础支撑：
崇川经济开发区以机电电子、医药、纺织及物流为产业导向；
南通经济开发区以商业贸易、房地产开发、交通仓储，金融保险为产业导向。
以世茂为代表的外地开发企业相继入主嘉兴市场;
实力开发商联手演绎大盘时代!
区域房地产开发企业以本地为主，共有242家。其中，
一级资质开发企业仅2家，二级资质开发企业20家。
外地开发企业入驻较少，新明集团为其中较大的房地产开发企业，
其开发的新明半岛有望成为椒江区住宅标杆。
构筑便捷高效的立体内外交通体系。
港口规划以龙湾、七里、南岳、大小门岛、状元岙港区为主体。启动状元岙港区建设，
实现温州港由河口港向近海深水港的战略性转移，确立主枢纽港的地位。
建设甬温铁路、温福铁路，与金温铁路共同形成市域铁路网，成为华东铁路网枢纽之一。
在都市区和南部城镇群各建设绕城高速公路环，形成“日”型高速公路骨架并向外辐射形成完善的高速公路网。
都市区依托绕城高速公路网规划建设11条快速路，形成联系南北东西功能片区的城市快速交通网络。
为适应大都市区城市高强度发展的需要，规划逐步建设大运量高速的轻轨网络，规划线路总长178.4公里。
扩建温州机场为4E级国家一级民用航空机场，接通国内外航空网络，近期开展搬迁可行性研究工作，远景考虑搬迁。
 规划核心城区位于老核心区东面，东起汤家桥路，南至温州大道，西靠车站大道，北到锦绣路，规划总用地5.2平方公里。
规划核心城区与原核心城区共同构建温州市中心城区。
中心城区集中六大中心职能——行政中心、文化中心、商业中心、
会展中心、经贸中心、市民公共活动中心
规划结构：“一心、二轴、三街、四片
规划人口：规划居住人口约10万人
温州房地产开发目前以区域房地产开发企业为主，产品开发水准较低。
温州目前基本没有大型专业房地产开发企业。
绿城集团已进入温州，将可能给温州房地产带来较大变化。
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