某市房地产开发经营管理办法(doc 22页)

第一章   总  则
第二章   房地产开发企业
第三章   房地产开发建设
第四章   房地产开发项目经营
第五章   法律责任
第六章   附    则

第一章   总  则
 
　　  第一条  为了规范房地产开发经营行为,加强对房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康、有序发展，依法保障消费者权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规，结合市区实际，制定本办法。
　　 第二条  在扬州市区范围内从事房地产开发经营，实施房地产开发经营管理，应当遵守本办法。
　　 第三条  房地产开发经营应当根据城市总体规划和城市建设的要求，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行统一规划、合理布局、综合开发、配套建设、完善管理，控制零星分散建设。
　　第四条  扬州市房产管理局（以下称房地产开发行政主管部门）是本市房地产开发行政主管部门，并直接负责市区房地产开发企业及其开发经营活动的管理、监督工作。
　　计划、规划、建设、国土、环保、物价、工商、统计、人防、消防、绿化等部门、机构按照职权划分，各司其职，密切配合，共同做好房地产开发管理工作。
　第二章   房地产开发企业
 
　　    第五条  设立房地产开发企业应当向工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取房地产开发行政主管部门的意见。
　　第六条  房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件资料到房地产开发行政主管部门备案，并按有关规定申请房地产开发企业资质证书：
　　（一）房地产开发企业资质申请报告；
　　（二）房地产开发企业资质申请表；
　　（三）企业法人营业执照；
　　（四）企业章程；
　　（五）验资报告；
　　（六）企业注册地址证明；
　　（七）企业法定代表人的身份证、个人简历；
　　（八）企业董事会成员、部门负责人的任职文件、身份证、个人简历；
　　（九）专业技术人员的职称证书、劳动合同和身份证；
　　（十）公司的组织机构设置和管理制度；
　　（十一）拟开发项目的相关文件。

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