房地产市场调研程序与方法(ppt 17页)

房地产市场调研程序与方法目录
一、市场调研的含义和作用
二、房地产市场调研的内容
三、房地产市场调研的程序
四、房地产市场调研的运用实例

 

房地产市场调研程序与方法内容摘要：
市场调研的含义：
     房地产市场调研是房地产开发企业为了及时作出正确的投资决策和营销决策，而客观、系统地收集、整理、研究、分析房地产市场有关信息资料，将其转化为决策所需信息的工作过程。
市场调研的作用
1.有助于企业发现新的市场机会，确定正确的发展方向；
2.有利于房地产企业适时开发新产品，抢占新市场；
3.有利于企业制订正确的营销策略；
4.有利于企业不断提高产品质量，改善经营管理，提升市场竞争力。
（一）宏观投资环境调查
1、政治环境——主要包括政府思想观念、办事效率、政策法规等。一个国家、地区和城市的政治环境如何，将直接影响房地产企业正常的生产经营活动的开展。
2、经济环境——国内生产总值、国民收入的发展状况；能源和资源状况；城市发展总体规划、城市基础设施建设、城市人口分布、区域划分；社会固定资产投资状况、金融、证券市场情况；商业零售与贸易状况、居民消费结构、居民储蓄和信贷情况等。
3、社会文化环境——居民受教育程度、文化水平、职业构成、民族分布、宗教信仰、风俗习惯、审美观念等。社会文化往往对整个社会有深刻影响。

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