恒大翰城市场报告(doc 26页)

纲要：
一、 浦东大市场的趋势——引导房地产走向健康光明的未来
二、 区域市场
l 区域板块的简介
1. 本案区位
恒大翰城位处浦东西南角的上南镇上南路3895号，与徐汇、卢湾隔江相望。上南路是浦东新区重要的地区干道之一，它从黄浦江边周家渡起至三林镇接周周公路，沿途经过上南新村、昌里地区、杨思地区、凌兆新村和三林地区。
最早上南所谓的居住概念，是江南造船厂、上钢三厂、耀华玻璃厂等大型厂矿企业的职工生活区，以后又成为浦西和浦东动迁人口的主要安置地。开发范围由北向南逐渐推进。
九十年代房地产业蓬勃发展，加上产业结构调整，上南地区物业开始向商品化、市场化方向迅速转变。川杨河以北的上南路沿线首先闻风而动，因为其本身就是工人聚居区，拥有良好的配套设施及市场人气，开发之初就成了浦东房地产开发的骨干地区之一。

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